Teerabdichtung und Schornstein

Kurz vor Weihnachten gibt's dann doch noch erste Vorarbeiten für die Hausmontage. Zunächst wurde die Bodenplatte mit Teerbahnen abgedichtet. Nun sollen darauf noch bis zum Stelltermin die Schwellen montiert werden.

Außerdem wurde unser Schornstein mit allem drum und dran schon angeliefert - lag einfach so auf der Baustelle :-)

Und die Schwellen wurden als Komplettpaket angeliefert.

Na, dann kann's ja nun losgehen.

Fliesen

Heute hatte ich frei und war shoppen - naja eigentlich nur Fliesen kaufen, aber das war anstrengend genug.
Bei Fliesen-Profi war ich sehr enttäuscht - völlig überteuert, kaum Auswahl und null Service, da wurde ich noch nicht mal begrüßt.
Bei Hornbach passte dann alles - super Service und Beratung und die Preise sind auch i.O. Außerdem kann man da gleich das ganze Paket buchen: Fliesen, Fliesenkleber, Fugenmasse, Anlieferung und Fliesenleger. Ich habe mich aber auf die Fliesen mit Anlieferung beschränkt :-)

Für Bad und Gäste-WC gibt's die stahlgrauen 30x51cm Fliesen, die ich schon immer wollte - sowohl für Boden als auch teilweise für die Wand (in den Nasszonen).

Für Stube und Küche (offen zur Stube hin) habe ich mich für parkettähnliche Fliesen entschieden, die fast genau wie das Laminat aussehen, dass wir uns gemeinsam ausgesucht (aber noch nicht gekauft) hatten (siehe rechts unten im Bild). Damit bin ich echt glücklich - nur die Verlegung wird anstrengend sein, da die Fliesen nur 15x31cm groß sind.

Einen Fliesenleger haben wir jetzt wahrscheinlich auch gefunden. Der Preis ist so lala, aber der Service wirklich super. Er hat gleich ganz viele Fragen gestellt und Vorschläge gemacht - das war für mich das Hauptargument zur Entscheidungsfindung. Die anderen angefragten Fliesenleger waren da nicht so engagiert. Außerdem "wohnt" Fliesenleger Duppert gleich um die Ecke unserer Baustelle und hat zum von Scanhaus vorgegebenen Termin auch Zeit.

Schwellen nicht termingerecht erbracht !!

So, da haben wir's mal wieder - am Freitag sollten die Schwellen montiert werden und ich mache extra eher Feierabend um das Bauteam noch persönlich anzutreffen.

Per Telefon habe ich weder Bauteam noch Bauleiter erreicht :-(

Und als ich dann am frühen Nachmittag auf der Baustelle bin, ist da nie was passiert....

Zur Sicherheit haben wir heute nochmal nachgeschaut - immer noch nichts :-(

Also habe ich sofort an Scanhaus (Bauleiter und Architektin) geschrieben, dass wir um umgehende Klärung bitten. Die Antwortmail kam prombt - der Bauleiter ist bis 20.12.2013 krank und danach sind Betriebsferien! Na super!

Langsam befürchte ich, dass wir so ein "Montags-Haus" gekauft haben - immer wieder gibt's Ärger mit Scanhaus und bis auf die Leistungen, die wir ganz allein und selbstverantwortlich erbringen, gab's bisher nur Probleme bei der Leistungserbringung...

Also schieben wir mal Frust und versuchen morgen jemanden bei Scanhaus zu erreichen.

Termin Schwellenmontage, BAHR-Pleite, Elektro-Vorbesprechung und Telekom

Heute haben wir den neuen Termin für die Montage der Schwellen bekommen. Statt am 02.01. werden diese nun schon kommenden Freitag montiert - langsam kribbelts - es wird ernst :-)

Außerdem haben wir die BAHR-Pleite nochmal ausgenutzt und die Duschwand für unsere ebenerdige Dusche und den Gartenzaun gekauft. Damit haben wir insgesamt ca. 450 Euro gespart! Nur die Fliesen war trotz Rabatt zu teuer bzw. nicht das Dekor, das wir wollen.

Auch der Elektriker (Elektro Miko) war mittlerweile da und hat das Vorgespräch mit uns geführt. Jede Steckdose oder jeder Schalter kosten 15 Euro extra. Er rechnet normalerweise für ein Familienhaus mit ca. 600-800 Euro Mehrkosten - laut meiner Kalkulation sind wir bei ca. 500 Euro.

• Eigentlich wollten wir nur die Standardanzahl (15 Steckdosen, 8 Schalter, 1 Serienschalter) von Elektro Miko installieren lassen und den Rest über einen befreundeten Elektriker machen lassen. Aber der dezente Hinweis auf die Garantie und die Verlegung der Kabel im Fussbodenestrich hat uns da einen Strich durch die Rechnung gemacht. Schade - die 500 Euro hätten wir uns gern gespart.
• Interessant war auch, dass Scanhaus nur in wenigen Fällen die Verbindung vom Hausanschluss zum Haus übernimmt. In unserem Fall war das natürlich nicht so - aber damit hatten wir ja schon gerechnet und das Kabel bereits verlegt.

Eine große Frage für uns ist derzeit noch der Telekomanschluss. Braucht man diesen heute wirklich noch oder ist da ein Internet-Stick völlig ausreichend? Hintergrund: die Telekom stellt sich etwas kompliziert an, muss den Pfahl noch setzen (natürlich nicht auf gefrorenem Boden, aber das weiß man ja auch erst jetzt) und die Leitung quer über die Straße ziehen.... Da will ich gar nicht an die Kosten denken, die die uns deswegen belasten. Ja, so ein Monopol ist eben nicht konsumentenfreundlich :-(

"Grabenkämpfe" beendet

Heute haben wir unser Projekt "Mediengräben" endlich beenden können. Alle Medien sind verlegt, alle Gräben wieder zu und der Stellplatz für den LKW ist standfest gemacht. Außerdem wurden die Zaunpfosten auf der Straßenseite entfernt, damit der LKW mit unserem Häuschen einfacher auf's Grundstück fahren kann. Und so sieht's jetzt aus:

Der Baustromkasten kommt dann in zwei Wochen noch und dann sind wir fertig für den eigentlichen Baubeginn. :-)

Und wir haben die nächste Baumarktpleite ausgenutzt - nach Praktiker ist ja nun auch Bahr dahin und hat dieses Wochenende teilweise bis zu 70% Rabatt. Da haben wir gleich zugeschlagen und unsere Duschwand, die Terrassenlampe, den Briefkasten, Spachtelmasse und Grundierung für Gipskarton gekauft. Das war ein echt super Deal!!!

Grabenschlachten - Teil Zwei

Heute nun das zweite Wochenende für die Herstellung der Medienanschlüsse.

Trinkwasser wurde ja schon verlegt - ist gestern auch von uns schon wieder mit Sand bedeckt und teilweise zugeschaufelt wurden (gute Handarbeit).

Nun haben wir nach längerem Suchen auch die Abwasserleitung verlegen können. Das Rohr kam ja schon bei 50cm Tiefe (OK Gelände) aus der Bodenplatte raus und musste auf 1,50m Tiefe (OK Gelände) gebracht werden, wobei wir schnellstmöglich auf frostsichere Tiefe (min. 80cm) gehen mussten und die Gesamtleitung dann nur max. 5% Gefälle haben durfte.

Also, Fallrohr installiert (Achtung: max. 45°-Winkel nehmen!) mit Lüftungsklappe nach oben (wegen dem Unterdruck der bei den Spülungen entsteht) und dann ca. 6m Leitung mit Gefälle verlegt. Ein heiden Spaß, der uns fast den letzten Nerv geraubt hätte.

So sieht das Endergebnis aus:

Außerdem haben wir die Leitungslänge für Strom und Telekom gemessen - die bekommen wir vom Versorger gestellt und müssen sie dann aber selbst verlegen. Der Stromgraben steht schon - beim Telekomgraben fehlen noch 3m.

Und last but not least haben wir die Abwasser-Trinkwasser-Schacht schon zu einem guten Drittel wieder zugeschüttet und mit guter Fussarbeit verdichtet. Der Rest soll dann kommende Woche passieren.

Eindrücke von andern Bauherren

Zum Glück gibt's dieses Jahr ja noch zwei Stelltermine bei uns in der Nähe. Jetzt wo wir wissen, was von uns gefordert wird, können wir auf den anderen Baustellen besser schauen, wie's gemacht werden muss.

So haben wir uns beispielsweise Tipps für die halbseitige Straßensperrung und die Verlegung der Medien bzw. Baustrom und Bauwasser geholt.

Auch konnten wir sehen, was der Kranstellplatz und der LKW-Stellplatz leisten müssen und inwieweit unsere Oberleitung am Grundstückseingang problematisch werden könnte - der Kran ist doch recht hoch...

So klein verpackt kommt das ganze Haus an - die Dämmwolle war übrigens ungeschützt, obwohl Regen angesagt war. Das hatte ich aus der Erzählung anders in Erinnerung.

...und da war kaum Wind. Da will ich nicht wissen, wie's bei stärker böigem Wind aussieht...

So hoch kommt der Kran. Der ist übrigens 27m lang und 9 Jahre alt, wird aber demnächst aussortiert und mit modernster Technik ersetzt.

Baggerfahren und Gräben für Medien

Welcher Mann träumt nicht seit Kindertagen davon, einmal Bagger zu fahren. Und jetzt, wenn's sein muss, hat man nach 'ner Stunde eigentlich schon genug :-(

Aber wir haben's zum grössten Teil geschafft. Folgende Gräben sind fertig:

• Trinkwasser - der Längste, 1,60m tief, 60cm breit, ohne Gefälle, Schachtgräben an beiden Enden mit einem Maß von 1,30mx1,30m und bereits 10cm Sand aufgefüllt

noch ohne Sand

 und mit Sand

• Schmutzwasser - Gefälle von 1,50m Tiefe (Schacht) auf 10cm Tiefe (Haus) - wird erst nach dem Zuschütten des TW-Grabens vollendet.

gleich neben dem Trinkwassergraben - hinten rechts zu sehen der Abwasserschacht und 1,50m tiefer das mit weißer Folie abgedeckte Abwasserrohr

• Strom - der Unkomplizierteste, 60cm tief, Gefälle und Lage ziemlich egal

• Telefon - muss immer 10cm entfernt vom Strom sein - daher noch nicht ganz fertig. Machen wir dann nach dem Strom, da sich die Wege der Kabel auf unserem Grundstück überschneiden werden.

Außerdem haben wir noch die Frostschürze wie vom Bauleiter gefordert auf 30cm freigelegt und den Kranstellplatz fertig gemacht.

Und ein kleines Missgeschick ist uns auch passiert - das Schmutzwasserrohr lag unerwartet weit vorn und ist daher in die Fänge der Baggerschaufel geraden. :-(

Kleines Rätsel - Was ist welches Rohr? Ein Tipp: links oben liegt das abgebrochene Stück vom Schmutzwasserrohr ;-)

von rechts nach links: Telekom, Leerrohr Strom Carport, Strom, Schmutzwasser

 

Das Trinkwasserrohr war hingegen sehr schwer zu finden. Am Abend haben wir's leider gar nicht gesehen - am Morgen war's dann nach 1 Std. Schaufeln/ Suchen gefunden - eine echte Erleichterung für uns, wir hatten schon mit dem Schlimmsten gerechnet.

 

Im Grossen und Ganzen ein erfolgreiches aber anstrengendes Wochenende. Der Bagger macht 200 Euro extra und wird sicherlich nochmal zum Einsatz kommen. Der Sand zum Auffüllen für alle zu verlegenden Rohre kostet 6,00 Euro pro Tonne. Für die erste Schicht im Trinkwassergraben haben wir ca. 1to gebraucht.

 

So, nun sind die Medienversorger gefordert und dann können wir wieder alles zuschütten und verdichten (Rüttelplatte ist doch auch so ein Kindertraum, oder?)

Verlegung Medien

Uff, jetzt haben wir alle durchtelefoniert und folgende Ergebnisse erzielt:

Strom (Enso)

• Graben 60cm tief
• Verlegung in einem Rohr, damit in Notfällen schnell Zugang gewährleistet werden kann und nicht erst der Graben wieder aufgemacht werden muss.
• Stromzähler kann dann direkt im Haus nach Stelltermin angebracht werden - damit sparen wir uns den teueren Baustrom
• Verlegung nur durch zugelassenen Elektriker möglich

Trinkwasser (Wasserversorgung Radebeul)

• Graben 1,5m tief
• Rohr soll im Sandbett (10cm drunter und 10cm drüber) verlegt werden
• 60cm Grabenbreite
• Schacht am Haus in Größe von 1,3m x 1,3m x 1,5m
• Verlegung erfolgt durch Versorgungsunternehmen
• Wasserzähler kann dann nach dem Stelltermin direkt angebracht werden - damit sparen wir uns auch das teuere Bauwasser
• Installateur kommt am 04.11.13 zur Velegung des Anschlusses und dann nochmal am 06.01.14 zur Zählerinstallation

Abwasser (Gemeinde Moritzburg)

• Graben je nach Tiefe der Anschlüsse am Haus und am Schacht
• min. 1% Gefälle und auch nicht zu steil
• Verlegung kann durch Bauherren mit einem 150er Rohr erfolgen (auch 100er Rohr möglich, allerdings wird 150er Rohr für evtl. notwendige Wartungsarbeiten mit Kamera empfohlen)
• keine Kosten hierfür

Telefon/ Internet (Telekom)

• Graben 60cm tief mit 10cm Abstand zum Strom
• Verlegung erfolgt durch Versorger (Telekom)
• empfohlen wird eine Rohr-in-Rohr-Verlegung in der Bodenplatte - diese können wir selbst erledigen.
• Kabellänge müssen wir selbst berechnen, wobei sie dann noch die Länge für Mast und Abstand zum Mast draufrechnen.
• Freischaltung erfolgt dann erst einen Monat vor Fertigstellung, wenn alle Innenarbeiten erfolgt sind.

Na dann kann ja am 02./03.11.13 lustig gegraben werden :-)

Küche gekauft!!!

Nachdem der Gutschein für die 0%-Finanzierung unserer Küche nur bis Freitag gültig ist, mussten wir heute zuschlagen.

Das war toll - shoppen, ohne auf's Geld zu achten! Am Ende war sogar noch Budget offen, sodass wir schon den Esstisch kaufen konnten.

Die Arbeitsplatte haben wir allerdings noch nicht mit gekauft, da wir ja nicht zu 100% sicher wissen, ob die Maße so bleiben. Durch die Füllleisten haben wir ja noch "Luft" und holen die Arbeitsplatte dann erst, wenn alles gestellt ist.

Erster Termin für die Anlieferung (geht leider nicht so lange): 30.11.2013. Mal sehen, ob wir den noch schieben können....

Wenn ich's mir recht überlege, wird die Küche wohl der schönste Raum :-)

Bauanlaufberatung

Heute endlich der Termin mit dem Bauleiter - sind anscheinend alle hoffnungslos überlastet :-(

Puuhh - da gab's ganz viele (unerwartete) Informationen und Aufgaben:

- Medienanschlüsse: die können auch schon vorher gelegt werden, sodass die Wasseruhren bzw. Stromzähler dann nur noch installiert bzw. aktiviert werden müssen. Dadurch kann auf einen separaten Bauwasser- und Baustromanschluss verzichtet werden. Also heißt's Enso, Wasserversorgung und Telekom informieren und Kabel/ Rohre bis Dezember legen (lassen).
- Kranstellplatz: große Erleichterung, denn dieser kann doch auf dem Grundstück stehen und die Bauteile dann vom LKW, der auf dem Fussweg parkt, laden, ohne mit der Oberleitung in Kontakt zu kommen. Also kein weiterer Kran und keine Absicherung der Oberleitung notwendig. Der Kranstellplatz muss nun allerdings ordentlich gefestigt werden. Dafür können wir das Material rund um die Bodenplatte nutzen - muss eh für die Frostschürze auf 30cm abgetragen werden.
- Bauschutt: unsere Gitterboxen können wir gern statt eines Containers nutzen. Sollen aber erst nach Stelltermin positioniert werden.
- Wärmepumpe: Das Fundament muss unbedingt bis Dezember fertig sein. Eventuell kann Viessmann aber auch eine Konsole anbringen und damit auf ein Fundament verzichten.
- Strassensperrung: Scanhaus ist dafür nicht zuständig. Wir sollen uns an eine Straßenmeisterei oder Verkehrssicherungsunternehmen wenden und wenigstens zwei Barken besorgen. Den Rest werden wir dann wohl allein machen müssen. Eine Verlegung der Haltestelle wird nun doch nicht notwendig sein - Juhu!!
- Fliesenarbeiten: zunächst können und sollen nur die Wände gefliest werden. Im Winter benötigt der Estrich bis zu 8 Wochen (!!) zum austrocknen. Dann wird das wohl auch nichts mit unserem geplanten Umzugstermin Mitte März. Laut Kalender muss der Estrich dann nämlich bis 10.03. aushärten und erst dann können Bodenfliesen, Laminat und PVC verlegt werden....
- Bau-/ Gartenmaterial: können vorerst nicht auf dem Baugrundstück gelagert werden, da Scanhaus selbst viel Material mitbringt. Zum Glück können wir ja auf dem Nachbargrundstück (gehört auch quasi uns) das ganze Material (Rasensteine, Muttererde, Terassenfliesen, etc.) lagern.
- Teilabnahmen: laut Scanhaus sind die Bauherren zwar zwingend anwesend, laut Bauleiter aber nicht. Bis auf die Rohbauabnahme und die Sanitärabnahme ist unsere Anwesenheit nicht Pflicht - mal sehen, ob's sich trotzdem einrichten lässt.
- Gartenarbeiten/ Außenanlage: nach Stelltermin kann alles bis an's Gerüst gestaltet und bearbeitet werden. Allerdings benötigt das Gerüst eine Fläche von 1,8m rund ums Haus - also können wir keine Auffahrt machen, keine Terasse, keine Erdaufschüttung für den Garten, kein Carport,.... Wir werden wohl lediglich den Zaun ziehen und die Grundstücksgrenze bepflanzen können.
- Richtfest: Da wir der erste Stelltermin des neuen Jahres sein werden, werden die ersten Arbeiten wohl schon am 02.01. starten, sodass am 04.01. gegen Vormittag das Haus fertig sein wird. Richtfest sollen wir also für den frühen Nachmittag des 04.01. planen (bitte kein Frühschoppen ;-) )

Zum Einen sind wir froh, jetzt wieder was für unser Häuschen tun zu können, zum Anderen sind wir etwas enttäuscht, dass sich das alles noch soooo lange ziehen wird.

Probleme mit Scanhaus - Termin Bauleiter

Heute gab's wieder "hitzigen" E-Mail-Verkehr mit dem Vertriebler von Scanhaus. Das Problem mit dem falschen Angebot (600 Euro pro 10cm Tiefbauarbeiten) und der zu geringen Gutschrift von T.I.B. (300 Euro pro 10cm Tiefbauarbeiten) können oder wollen die nicht verstehen.

Also heute alles nochmal dem Verkaufsleiter erläutert - der dachte das Problem läge bei der Architektin.  Nun habe ich alles mit genauem Namen hinterlegt und hoffe nun endlich die Gutschrift des Differenzbetrages zu erhalten. Also dafür, dass man mit Scanhaus "...sorgenfei bauen..." kann, bin ich ganz schön besorgt. Wie ist das dann eigentlich bei Unternehmen ohne diesen "...Rundumservice..." - noch schlimmer ???

Außerdem hat der Bauleiter sich gemeldet - ist diese Woche in Bayern unterwegs. Termin könnte dann aber kommenden Montag stattfinden. Na, dann hoffen wir mal :-(

Aber es durfte auch noch Gartenarbeit sein - das hebt die Stimmung ungemein :-) Meine Beerensträucher haben nochmal frische Muttererde, Dünger und Mulch bekommen. So sollten sie gut über die ersten Frostnächte kommen und schön wurzeln. Vielleicht gibt's dann ja nächstes Jahr doch schon eine Ernte...

 

 

Ein Nachtrag zu den Problemen mit Scanhaus wegen der Gutschrift der Tiefbauarbeiten: Letztlich wurde die Schuld auf uns geschoben mit dem Hinweis, dass wir den Satz "...10cm Aushub kosten ca. 600 Euro..." falsch verstanden hätten. Ärgerlich, aber bevor die das Haus gar nicht bauen, haben wir das mal akzeptiert...

Subunternehmen & Straßensperrung

Heute ein telefonier- und E-Mail-reicher Tag. Folgende Sachen wurden geklärt:

- Den Bauleiter habe ich nochmal angeschrieben und um Termin nächste Woche gebeten (hatte sich letzte Woche nicht zurückgemeldet). Da gibt's einfach mittlerweile viel zu viele offene Fragen, die nicht auf die lange Bank geschoben werden sollten.

- Die Straßensperrung ist kein Problem, muss aber vom Bauunternehmen oder der Kranfirma beauftragt werden (dürfen die Bauherren gar nicht). Im Amt kennt man das Vorgehen schon, dass die Verantwortlichkeit gern auf die Bauherren abgeschoben wird... Die Baufirma soll sich bitte im Dezember nochmal melden.

-  Das Unternehmen für die Wärmepumpe ist das gleiche Unternehmen, welches wir für die kompletten Heizung-/ Sanitärarbeiten genannt bekommen haben. Da wird das mit der Terminabstimmung einfacher :-) Habe ich auch gleich angeschrieben - mal sehen, ob die sich rechtzeitig melden.

- Der Elektriker wurde auch angeschrieben - Termin zur Abstimmung (Anzahl und Platzierung der Steckdosen und Lampenanschlüsse) sollte möglichst Anfang November sein. Da haben wir also doch noch ein bißchen Zeit.

- Das Estrich-Unternehmen haben wir auch angeschrieben - hat ja aber noch Zeit und viel zum abstimmen wird's da für uns nicht geben. Wiedervorlage im November.

- Das Fassaden-Unternehmen wurde ebenfalls angeschrieben. Auch da haben wir noch viel Zeit. Wiedervorlage auf Dezember.

- Das Subunternehmen für die Innentüren habe ich noch nicht angeschrieben. Das reicht dann im Dezember.

- Der Fliesenleger ist noch nicht gefunden. Aber jetzt haben wir ja alles genauer und die Angebote bei Hammer.de werden einfach nochmal geprüft und ggfls. korrigiert. Da sollten wir aber bis Ende Oktober jemanden finden....

- Auch der Schornsteinfeger wurde angeschrieben - hier ist zu klären, ob der Kaminofen auch später angeschafft werden kann oder die Abnahme nur mit Kamin erfolgt. Da wir erst im Frühjahr einziehen, wäre eine Anschaffung dann zum Herbst 2014 sinnvoller...

Holz hacken

Auf der Allee im Nachbardorf wurden in den letzten Wochen die uralten Kastanien gefällt - unsere Chance für Kaminholz!
Wir haben einen riesen Haufen mitgenommen, heute in Scheite gehackt und trocken eingelagert - das wird ein tolles Kaminfeuer!

Straßensperrung

Vom regionalen Bauamt zum Ordnungsamt zum Verkehrsamt der Kreisverwaltung - nach ein paar Zwischenstationen haben wir endlich den richtigen Ansprechpartner für unser Anliegen erwischt. Die Straßensperrung muss geprüft werden (ggfls. muss auch eine Ampelschaltung eingerichtet werden).

Bloß gut, daß wir uns so frühzeitig melden - wer weiß wie lang so eine Prüfung nun wieder dauert !

Für die Verlegung der Haltestelle müssen wir uns allerdings an die Verkehrsbetriebe wenden - dafür ist das Verkehrsamt dann doch nicht zuständig...

zweiter Teil Vermessungskosten

Die Rechnung über die restlichen 800 Euro ist gekommen - auch da war nicht wirklich viel zu tun für den Vermesser.

Grobabsteckung in ca. 20 min. vor den Erdarbeiten.

Feinabsteckung in ca. 30 min. vor der Bodenplatte.

Naja, eindeutig den falschen Beruf erlernt!!

der Ablaufplan ist da !!

Wie haben wir darauf gewartet!!!
Nachdem unsere Bodenplatte endlich fertig ist, haben wir heute unseren Ablaufplan mit dem offiziellen (und zu 100% sicheren ?!) Stelltermin bekommen! Am 03.01.2014 wird es soweit sein!

Bis dahin gibt's für uns noch ganz viele Sachen zu erledigen:
- Straßensperrung klären
- Versorgungsunternehmen über Anschlusstermin informieren (der muss zu 100% eingehalten werden!)
- Bauwasser und Baustrom organisieren
- Bauschuttcontainer bzw. Gitterboxen für den Bauschutt organisieren und platzieren.
- Aufgaben und Wünsche mit den Subunternehmen abstimmen (v.a. der Elektriker!!)
- Fliesenleger finden und Termin abstimmen (dafür gibt Scanhaus eine Woche vor und die muss unbedingt eingehalten werden).
- Terminabstimmung mit dem Unternehmen für die Wärmepumpe
- Einladung Richtfest :-) - das wird dann schon am 04.01.2014 sein !!
- ...

keine Reaktion von Scanhaus !!

Nach mehreren Wochen, E-Mails und Briefen an den Scanhaus-Verkäufer wegen der Gutschrift für die Erdarbeiten wende ich mich heute an die Scanhaus-Zentrale mit der Folge, dass der Verkaufsleiter in Dresden sich meldet.

Ihm erläutere ich erneut das Problem - er will sich jetzt drum kümmern und das mit der Zentrale in Marlow klären...

Bodenplatte

Die Bodenplatte wird gegossen.
Zunächst stellt das Unternehmen fest, das aufgrund unterschiedlicher Baupläne das Tiefbauunternehmen zu wenig aufgeschüttet hat. Nun muss TIB nacharbeiten und nochmal einen LKW mit Füllmaterial besorgen und verdichten (und nochmal Fallprobe und damit zusätzliche Kosten!!)

Die Problematik haben wir mit der Architektin besprochen - die verweist auf die Statiker, die nachträglich die Maße nochmal ändern (können). Also wiedermal ein Grund mehr, möglichst immer auf die Scanhaus-eigenen Firmen zu bauen. Eigene selbstbeauftragte Firmen sind immer im Nachteil...

TIB ist dennoch zuversichtlich: am Donnerstag wird alles fertig sein und Mittag ist Feierabend!

So sieht's jetzt mit Bodenplatte und allen Leerrohren aus (siehe hinten links)...

erste Pflanzungen am Grundstück

Da konnte ich nicht widerstehen! In meiner Gartenfibel steht, dass Beerensträucher möglichst im Herbst gepflanzt werden sollen - na, da bin ich doch dabei! Schnell noch den Gartenplan erstellt und Beerensträucher online bestellt. Die waren innerhalb von 2 Tagen da.

So ist der Plan zum derzeitigen Stand:

Auch wenn mein Mann mit den Augen rollt, pflanze ich heute "meine" 11 Beerensträucher. Puh, steinharter Boden macht mir das nicht einfach! Wenn ich das gewusst hätte.

Aber bei den letzten beiden Sträuchern hilft er mir dann sogar, nachdem ich mir zwei Blutblasen geholt habe und es langsam dunkel wird.


Außerdem haben wir heute die Pleite von Praktiker ausgenutzt und ein paar Utensilien für den Hausbau gekauft (z.B. die MDF-Platten für den Dachbodenausbau). Sind immerhin auch 60 Euro gespart...

Warten auf den Bodenplattentermin

Da TIB sich immer noch nicht gemeldet hat, rufe ich heute bei denen an. Bloß gut!

Angeblich hätten sie uns ein Protokoll gesandt und um Unterschrift und Rücksendung gebeten. Ohne Rücksendung kein Termin. Na super - die Mail haben wir nie bekommen!

Also, Mail nochmal angefordert, Protokoll studiert und... ins Stutzen gekommen. TIB will 100cm Frostschürze statt der 80cm Standardtiefe - Mehrkosten ca. 600 Euro. Die Gutschrift für die 20cm Erdarbeiten, die wir in Eigenleistung erbracht haben (über BSL Leipzig), beläuft sich nur auf 600 Euro - also die Hälfte von dem von Scanhaus genannten Betrag. Da kommt langsam Wut auf.

Die 100/ 80cm haben wir schnell mit der Architektin geklärt - auch das liegt wieder an unserem schwierigen Boden.

Der Gutschriftsbetrag bleibt unklar - Scanhaus-Verkäufer wurde angeschrieben, allerdings ohne Erfolg seit einigen Tagen.

Infos von Scanhaus

Heute gab's endlich die Info zum Tiefbauunternehmen.

Die Firma T.I.B. Vertriebs GmbH wird die Bodenplatte bei uns erstellen. Nach kurzer Rücksprache wird vereinbart, dass TIB sich wieder meldet und wir so lange warten sollen.

Urlaub

Die eine Woche muss sein. Das ewige Warten auf Info von Scanhaus macht einen noch verrückt...

Also, ab nach Rügen!

Baustelle

Jetzt ist es auch ganz offiziell eine Baustelle:
- Baustellenwarnschild ("Eltern haften für Ihre Kinder") wurde angebracht
- Bauschild wurde angebracht
- Absperrband wurde gezogen
- und den Bauleiter haben wir heute unerwartet auch getroffen - der war zum Stelltermin in der Nähe und ist auf unser Drängen hin vorbeigekommen.

Tiefbau

Am Donnerstagmorgen kommt der erste Bagger auf unser Grundstück - heute soll das Loch gebuddelt und morgen wieder verfüllt werden.

Nach Bodengutachten und Architektentermin steht fest, dass die üblichen 20cm Tiefbau von Scanhaus für unser Haus und Grundstück nicht reichen. Da müssen noch bis zu 60cm mehr weg.

Aufgrund der Flut in Dresden war ein passendes Unternehmen schwer zu finden. Allerdings war der angebotene Preis vom Scanhaus-Verkäufer (600 Euro pro 10cm) für uns auch nicht akzeptabel. Zum Glück fand sich die Firma BSL Leipzig, die das ganze für den halben Preis erledigten.

Die zwei Mitarbeiter waren sehr nett und fleißig und so waren die Arbeiten am Freitag Mittag schon abgeschlossen. Das Fallprobenprotokoll gab's am Montag drauf per E-Mail zusammen mit der Rechnung - knapp 4.000 Euro...

So sieht's jetzt aus auf unserem Grundstück:

Finanzierung Küche

Seltene Aktion bei IKEA: 0%-Finanzierung

Da meine Traumküche nur bei IKEA zu haben ist, mussten wir diese Chance nutzen! Also fix Küche geplant und Gesamtwert festgelegt und Finanzierung unterschrieben.

In 10 Wochen müssen wir die Küche dann gekauft haben, aber bis dahin sollte der Rohbau schon stehen, oder??? (bibber, bibber)

Das schöne am Scanhaus ist, dass durch die Fertigbauweise die Maße ziemlich sicher sind. Die Abweichungen sind minimal und können durch die Füllleisten bei der Küche (10cm breit) ja angepasst werden.

Aufträge Versorger

Alle Aufträge an die Versorger (Strom, Wasser, Telefon) wurden heute versandt. Wenn das weiter so geht, sollten die Medien eher liegen, als die Bodenplatte ;-)

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung ist da!!

Zur Feier des Tages kaufen wir den PVC-Belag für die Nebenräume - beim Händler ist gerade Ausverkauf mit 20% Rabattaktion. Super Goody: der Händler lagert den gekauften Belag bis zur Fertigstellung des Hauses bei sich ein. Yeah!

Außerdem haben wir heute die Versicherungsbestätigung erhalten - auch da haben wir den Service von Scanhaus genutzt. Das Angebot war im Vergleich unschlagbar und die HanseMerkur hat recht gute Beurteilungen bekommen.

Sitzung Technischer Ausschuß

Zu jedem Bauantrag hat die Gemeinde im Technischen Ausschuß zu entscheiden, ob dieser genehmigt werden soll. Diese Sitzungen sind öffentlich!

Das war mal interessant zu verfolgen, was da gerade so in der Gemeinde beantragt wird. Tagespunkt 5 war dann unser Häuschen und.... es ging durch ohne jegliche Anmerkungen.

Super! Dieser Meilenstein wäre doch schon mal geschafft!

Bauantragsunterlagen vollständig

Heute haben wir die Info erhalten, dass die Unterlagen nun vollständig sind. Gerade noch rechtzeitig, bevor am 04.07. der Technische Ausschuß in Moritzburg über unseren Antrag entscheiden soll.

Kreisbauamt

Viele Bauherren-Freunde erzählen uns Schauergeschichten zu den mutwilligen Verzögerungen durch das Kreisbauamt.

Also klemm' ich mich hinters Telefon und knüpfe Kontakte. Die Beamtin ist ausgesprochen nett und gibt mir ausführlich Auskunft.

Leider fehlen noch ein paar Unterlagen - die Info hat sie aber bereits an die Architektin in Marlow geschickt.

Elbeflut in Dresden

Schon wieder! Das Wasser steigt stündlich gefährlich. Da rückt unser Bauprojekt in den Hintergrund. Nun heißt es Sandsäcke stapeln (vielleicht können wir die ja beim Hausbau dann noch gebrauchen??) und Helfer versorgen....

Bauantrag

Die Antragsunterlagen sind da! Wir müssen nur unterschreiben und alles zurück nach Marlow senden.

Gleichzeitig gingen die gesamten Unterlagen ans Kreisbauamt. Damit ist unser Bauantrag offiziell gestartet.

erster Teil Vermessungskosten

Rechnung vom Vermessungsbüro erhalten - 1.200 Euro. Wirklich viel hat er dafür nicht gemacht - die Lagepläne hatten wir ja schon organsiert genauso wie die Pläne der Versorger...

So sieht der Plan jetzt aus:

korrigierte Zeichnungen

Wir erhalten die korrigierten Zeichnungen gemäß unseren Änderungen. Jetzt passt alles!

Wir unterschreiben und schicken alles zurück nach Marlow.

Gleichzeitig weisen wir die Planungskosten zur Zahlung an.

Termin Notar - Grundstücksübertragung

...wieder 20 min. Warten, wieder nur 10 min. Reden, aber diesmal nur um 80 Euro ärmer.

Nun gehört das Grundstück auch offiziell uns und wird in den nächsten Tagen mit der Grundbucheintragung bestätigt.

angepasste Zeichnungen

Wir erhalten die geänderten Zeichnungen und die angepasste Mehr- und Minderkostenliste - leider mit Fehlern, die wir mit grünem Stift korrigieren.

Die Rechnung für die Architektin (Planungskosten) über 2.900 Euro bekommen wir auch - die Zahlung schieben wir aber erstmal bis die Zeichnungen korrekt sind.

Termin in Marlow

Heute ist es soweit! Der Termin bei der Architektin.

Zusammen mit 2 weiteren Paaren besetzen wir die Büros der Architekten im Erdgeschoss. Zunächst wird der Grundriss und unsere Änderungswünsche, die wir der Architektin zuvor geschickt hatten, besprochen und ausführlich diskutiert.

Dann wird mit Rotstift wild geändert - sieht schon komisch aus....

Dann gibt's erstmal Mittag - wie schnell die Zeit rum ist, Wahnsinn! - und es findet eine Führung durch's Musterhaus und die Werkstatt statt. Sehr interessant!

Weiter geht's mit dem Rotstift. Sehr interessant für uns, was die Architektin alles so beachten muss (Sockelhöhe, Deckenhöhe, Fussbodenheizung, Mindestabstände,...).

Gegen 15:00 Uhr sind wir durch. Nun werden die weiteren Prozessschritte besprochen und Aufgaben für beide Seiten festgelegt.

Auf dem Heimweg geht's noch an die Ostsee - wenigstens kurz Meerluft schnuppern, wenn wir schonmal hier oben sind...

Schornsteinfeger

Puhhh - das war vielleicht ein Tag.

Nach gefühlten 100 Telefonaten haben wir endlich den für uns zuständigen Schornsteinfeger gefunden - da weiß die rechte Hand nicht, was die linke macht...

Dieser ist allerdings ganz entspannt und meint, es gäbe keine konkreten Vorschriften und wir sollten die Kontaktdaten direkt an die Architektin geben - er scheint sich also damit auszukennen. Sehr schön!

Kamin

Heute haben wir uns den Kamin ausgesucht. Ein "Hark" soll es werden. Den gibt's übrigens auch zur 0%-Finanzierung bei Obi - damit hätten wir in der Hausfinanzierung noch etwas Luft...

Bestätigung KfW-Förderkredite

Heute haben wir die Zusage für beide beantragte Kredite erhalten:
- 1% Finanzierung für KfW70
- vergünstigte Finanzierung für Eigenheim

Damit beträgt der durchschnittliche Zinssatz gerade mal 2,1%.

Termin Wasserversorger

Auch das Wasserversorgungsunternehmen möchte sich en Bild vor Ort machen.

Und auch hier geht alles ganz schnell - das Angebot zur Anschlusserstellung erhalten wir in ein paar Tagen.

Termin Notar

Heute war der Ersttermin zur Grundstücksübertragung.

20 min. Warten, 10 min. Reden und ca. 400 Euro ärmer - Notar müsste man sein...

Finanzierungsunterlagen

Erhalt der Finanzierungsunterlagen - leider stimmen die so nicht.

Also Rückruf bei Scanhaus - erfolglos.

Dann eben per E-Mail...

Es sollte noch 2 Wochen dauern bis wir dieses Problem mit Scanhaus klären konnten....

Bodengutachten

Ein guter Hinweis aus anderen Hausbaublogs: wir sollten vorab ein Bodengutachten erstellen, um abzuschätzen, welche Einschränkungen es möglicherweise aufgrund der Bodenbeschaffenheit für unser Häuschen gibt.
Ein Unternehmen in der Gegend ist schnell gefunden (einfach gegooglet nach "Bodengutachten").

Kostet allerdings auch 'n bis'l. Aber wert ist es wohl allemal!

Kundekarte Scanhaus

Heute haben wir unsere Kundenkarte und die Auftragsbestätigung von Scanhaus erhalten. :-)

Hausmesse in Dresden

Oh Mann, was es da alles so zu sehen gibt!

Wenn wir finanziell unabhängig wären, würden wir da gaaaanz viele Ideen übernehmen. Ist aber leider nicht so und so bleibt vieles eben eine Idee...

Vertragsunterschrift Scanhaus

...dann ging's doch auf einmal ganz schnell.

Nach vielen Telefonaten mit Familie und Freunden und einer ganz demokratischen Abstimmung (jeder hat eine Stimme für eine der beiden Hausbauunternehmen, die noch im Rennen sind) stand das Ergebnis fest: wir bauen mit SCANHAUS !

Der Grundriss ist ja schon abgesegnet (wir nehmen noch ein paar Anpassungen dann bei der Architektin vor).

Kamin, Wärmepumpe, ebenerdige Dusche und Rolläden an allen Fenstern und Türen stehen auch fest.

So kann mit der Vertragsunterschrift auch gleich der Finanzierungsantrag über Scanhaus erfolgen. Sie finanzieren mit der ING DiBa und die hatten für uns auch so das beste Angebot.

Der Sonntagmorgen wird lang und aufregend für uns - schließlich besiegeln wir hier unser Schicksal mit Schulden von über 100.000 Euro. Aber die neue Kaffeemaschine im Scanhaus-Büro funktioniert bestens und gegen Mittag sind wir glücklich und zufrieden auf dem Weg nach hause.

Next step laut unserem Verkäufer: der Termin bei der Architektin in Marlow.

Organisatorisches

Heute haben wir viel geschafft:
- Versand Antrag Frischwasser zum Versorger
- Klärung der Abwasserregelung mit der Gemeinde
- erste Terminanfrage beim Vermessungsbüro Koban (exklusiv für Scanhaus tätig)
- Terminbestätigung mit der Firma des Bodengutachten
- Auftrag Löschwasser versandt

Hier soll's gebaut werden:

Zweittermin Scanhaus

Das Angebot ist fertig!

Na, wenn das alles so stimmt, klingt das richtig gut. Die Kosten sind überschaubar und entsprechen in etwa unserem geplanten Budget.

Nun heißt es Bauleistungsbeschreibung studieren und vergleichen.

Die Entscheidung für die Fachwerkbauweise ist ja fast schon gefallen.

Die Auswahl der Baufirma

Nun liegen alle Angebote vor. Folgende Firmen haben wir angefragt:

- Ytong-Haus (fällt raus wegen Preis und zu geringen Bauleistungen)
- Sachsenhaus Leipzig (bleibt in der Auswahl - Massivbau)
- HELMA-Haus (fällt raus wegen Preis und zu wenig Flexibilität)
- Danwood-Haus (fällt raus, da reines Holzhaus)
- J.M. Massivhaus (fällt raus wegen Preis)
- Varioself (fällt raus wegen Preis und Aufwand)
- massivgebaut (fällt raus wegen Preis)
- Favorit-Haus (haben sich nicht zurückgemeldet)
- Allegro-Haus (fällt raus wegen Preis und Kompetenzen)

Am Ende bleiben zwei Firmen und damit auch die Entscheidung zwischen Massivbauweise und Fachwerkbauweise.

Die Bauleistungsbeschreibung ist annähernd gleich. Sachsenhaus braucht allerdings auch etwas länger, da ja massiv...

Termin mit der Enso

Heute wollte sich der Stromanbieter mal ein Bild vor Ort machen um ein Angebot für die Anschlusserstellung zu berechnen.

Alles ging ganz schnell - das Angebot kommt dann in ein paar Tagen.

Termin Ytong-Haus

Heute war Termin bei Ytong-Haus - die Spezialisten der Gegend für Gasbetonbauweise.

Sehr sachlich und fachlich. Das meiste war uns dann doch schon klar und daher gab's nicht wirklich Neuigkeiten für uns.

Das Angebot bekommen wir in ca. 10 Tagen, wenn alles durchgerechnet ist. Sie machen uns auch gleich ein Finanzierungsangebot und ein Angebot für die Tiefbauarbeiten, die bei Ytong-Haus nicht mit zur Bauleistung gehören.

Naja, mal sehen...

Urlaub

1 Woche Skiurlaub!

Die Hauskataloge und ersten Angebot haben wir mit - diskutiert wird aber nicht wirklich.

Termin "massivgebaut"

Wow - ein Online-Telko-Termin!

Ich sitze mit Laptop vorm Telefon mit Lautsprecher und bekomme eine umwerfende Beratung. Alles wird besprochen (Farbe, Putz, Grundriss, Fliesen, Sanitäreinrichtung, Türen, etc.) oder online zeitgleich skizziert.

Der Verkäufer beantwortet nebenbei auch viele "Fachfragen" von mir als Laien und schafft ein super angenehme Athmosphäre. Ich bin begeistert!

Am Schluss meint er noch, dass das Angebot uns dann in ein paar Tagen zugeht und nennt ein paar Referenzen, sodass wir uns von der Bauweise schonmal ein Bild machen können.

Also, wenn wir massiv bauen, dann bestimmt bei denen !

Termin Allegro-Haus

Heute war Termin bei Allegro-Haus.

Ein sehr netter Verkäufer, der uns viele, viele Tipps zum Hausbau gab, aber auch ehrlich gemeint hat, dass wir mit ihm nicht bauen werden, da viel zu teuer. Er spezialisiert sich eher auf Mehrfamilienhäuser und grössere Neubauprojekte/ Wohnareale.

Wir merken uns:
- Rolläden sollen innenliegend und nicht als Aufsetzkasten sein
- Energieeffizienz geht am besten und ökonomischsten mit Fachwerk- bzw. Ständerwerkbauweise
- ca. 25% der Hausbaukosten nochmal als Nebenkosten einkalkulieren

Termin Scanhaus

Heute war Termin bei Scanhaus

Unser Verkäufer ist sehr nett, aber wirkt etwas unsicher. Oft springt der im Nachbarbüro sitzende Verkaufsleiter ein und hilft bei Fragen weiter.

Grundsätzlich gefällt uns das Konzept von Scanhaus sehr gut und auch die Zeitfaktor ist ein grosser Pluspunkt. Da fällt das Argument der "Zahlung bei Hausübergabe" für uns gar nicht recht ins Gewicht. Auch die Grundrisse sind super und wir haben uns schon auf zwei "Kandidaten" einigen können.

Fakt ist, wir sollten uns sicher sein ein Fachwerk- bzw. Ständerwerkhaus bauen zu wollen!

Wir vereinbaren einen Folgetermin zur genauen Angebotsbesprechung. Bis dahin will der Verkäufer mit unseren Änderungswünschen mal alles durchrechnen und beide Varianten zum Vergleich anbieten.

Energieeffizienz und Luftwärmepumpe

Beim Durchwälzen der Hauskataloge konnten wir schonmal ein paar weitere Fragen für uns klären:
1. Wir bauen energieeffizient (für KfW70 gibt's ein Förderkredit von der KfW-Bank)
2. Wir wollen eine Luftwärmepumpe und zusätzlich einen Kamin im Wohnzimmer zum heizen.

Termin HELMA-Haus

Heute war der Termin bei Helma-Haus.

Irgendwie war mir der Verkäufer nicht so vertrauenswürdig - hat sich schon im Voraus für die hohen Preise entschuldigt - komisch...

Bebauungsplan

Auch das Bauamt gibt uns (leider) keine Einschränkung bei der Hausauswahl vor - für unser Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Das Haus sollte sich lediglich in die Bauumgebung einfügen und da gibt's vom massiven 2-Geschosser über die hochmoderne Stadtvilla bis hin zum runden Ökohaus alles. Grrr - was nun?

Finanzierung

Was bedeutet unser Projekt eigentlich finanziell?
Wir fragen bei verschiedenen Finanzierern und Finanzberatern an (Sächsische Sparkasse, Immobilienscout, ING DiBa, Wüstenrot,...) und bekommen schnell erste Angebote.
Allerdings müssen wir noch einige Punkte für eine genaue Finanzierungsberatung klären:
- Wieviel soll finanziert werden?
- Wie lang soll finanziert werden?
- Gibt es Anspruchsgrundlagen für Förderkredite der KfW (Energieeffizienz, Eigenheim, ...)
- Wie variabel soll finanziert werden?
- Wie lang soll die Zinsbindung sein?
...

erster Kontakt zu Scanhaus

Bei unserer Auswahl an geeigneten Hausbaufirmen war u.a. auch die Firma Scanhaus dabei, die wir von ca. 10 Jahren schonmal in Erwägung gezogen hatten (Bauprojekt wurde damals aber gestoppt - für uns war die Zeit noch nicht reif).
Heute hat sie sich schon gemeldet und einen ersten Termin zum Kennenlernen und Vorstellen der Scanhaus-Häuser vorgeschlagen. Wir freuen uns !

Entscheidung

Wir haben uns entschieden! Es soll ein Haus gebaut werden!
Das Grundstück gibt es bereits - muss nur noch an uns offiziell übertragen werden.
Nun muss entschieden werden, was für ein Haus, mit wem und wie wir bauen wollen.
Punkt 1: Es wird definitiv ein Bungalow ! Möglichst komplett behindertengerecht (für die Zukunft?).
Punkt 2: Wir lassen uns wild Kataloge zusenden. Da es möglichst ein Fertighaus sein soll (sonst wird die Auswahl für uns zu gross), sind ein paar Hausbaufirmen schnell gefunden.
Punkt 3: Massiv, Gasbeton oder Fachwerk? Da müssen wir uns erstmal schlau machen...

So sieht unser Grundstück vorher aus: